Estimation théorique
Chemin de la Tuilerie,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Tuilerie,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 148 | 900 | 1025000€ | 6926€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 150 | 1000 | 538500€ | 3590€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 7 | 217 | 500 | 604500€ | 2786€ |
2022-12-06 | 7 | CHE NEUF | 3 | 54 | 72 | 160000€ | 2963€ |
2020-11-02 | 30 | CHE NEUF | 5 | 100 | 417 | 436800€ | 4368€ |
2022-03-31 | 3 | CHE DES CYTISES | 4 | 66 | 179 | 245000€ | 3712€ |
2022-12-01 | 2 | IMP VAN GOGH | 5 | 130 | 538 | 1070000€ | 8231€ |
2021-07-23 | 5 | IMP VAN GOGH | 8 | 198 | 500 | 1147200€ | 5794€ |
2022-02-18 | 14 | RTE DE GENEVE | 4 | 103 | 498 | 378100€ | 3671€ |
2021-04-19 | 282 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 215 | 689 | 275000€ | 1279€ |
2021-11-10 | 6 | RUE ALBERT ROMAIN | 4 | 80 | 581 | 520000€ | 6500€ |
2021-11-10 | 4 | RUE ALBERT ROMAIN | 6 | 140 | 729 | 615000€ | 4393€ |
2020-12-23 | 25 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 170 | 0 | 759150€ | 4466€ |
2021-07-29 | 24 | RUE ALBERT ROMAIN | 4 | 75 | 921 | 298800€ | 3984€ |
2019-12-12 | 184 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 120 | 500 | 605000€ | 5042€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DES BALMES | 5 | 110 | 590 | 627750€ | 5707€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES BRUYERES | 4 | 170 | 676 | 822000€ | 4835€ |
2022-07-27 | 354 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 152 | 561 | 883230€ | 5811€ |
2021-07-19 | 8 | CHE DES BALMES | 5 | 118 | 0 | 399000€ | 3381€ |
2020-08-17 | 8 | CHE DES BALMES | 5 | 118 | 0 | 430000€ | 3644€ |
2021-07-29 | 197 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 96 | 579 | 935000€ | 9740€ |
2020-06-02 | 13 | CHE DES BALMES | 4 | 105 | 454 | 341900€ | 3256€ |
2020-02-10 | 843 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 6 | 338 | 906 | 850000€ | 2515€ |
2021-09-10 | 10 | CHE DES BALMES | 5 | 102 | 414 | 149600€ | 1467€ |
2022-07-28 | 14 | CHE DU LT MICHAUD | 4 | 179 | 829 | 1160000€ | 6480€ |
2020-10-30 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 100 | 235 | 426460€ | 4265€ |
2022-09-30 | 15 | CHE DES ILES | 4 | 95 | 580 | 181875€ | 1914€ |
2021-03-24 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 115 | 251 | 422000€ | 3670€ |
2022-09-14 | 801 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 110 | 211 | 461195€ | 4193€ |
2019-10-25 | 80 | RUE DE LA SALAISON | 4 | 105 | 348 | 389900€ | 3713€ |
2020-08-03 | 12 | CHE DES BRUYERES | 5 | 136 | 770 | 754100€ | 5545€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU BEL AIR | 5 | 94 | 0 | 540620€ | 5751€ |
2019-12-24 | 42 | RTE DE GENEVE | 5 | 115 | 764 | 290000€ | 2522€ |
2023-06-08 | 42 | RTE DE GENEVE | 5 | 115 | 764 | 550000€ | 4783€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DU LT MICHAUD | 5 | 190 | 728 | 862000€ | 4537€ |
2020-10-01 | 12 | CHE DU LT MICHAUD | 7 | 207 | 658 | 639250€ | 3088€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 119 | 675 | 300000€ | 2521€ |
2023-01-16 | 300 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 39 | 328 | 1000000€ | 25641€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DU BEL AIR | 6 | 120 | 378 | 500020€ | 4167€ |
2021-07-29 | 123 | CHE DE CHALAMONT | 3 | 73 | 491 | 399810€ | 5477€ |
2022-07-27 | 12 | CHE DES ILES | 5 | 147 | 805 | 863800€ | 5876€ |
2021-01-07 | 231 | CHE DU BOIS | 4 | 80 | 598 | 562500€ | 7031€ |
2021-11-19 | 289 | CHE DES BALMES | 6 | 150 | 500 | 1184050€ | 7894€ |
2022-11-02 | 205 | CHE DE CHALAMONT | 4 | 102 | 586 | 665000€ | 6520€ |
2020-09-03 | 44 | RTE DE GENEVE | 4 | 128 | 0 | 705700€ | 5513€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU BEL AIR | 6 | 137 | 658 | 814670€ | 5946€ |
2019-11-13 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 500 | 966500€ | 5460€ |
2022-03-30 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 1202 | 1150000€ | 6497€ |
2021-02-22 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 398 | 439000€ | 4181€ |
2019-10-28 | 316 | CHE DU LANCHET | 4 | 100 | 900 | 406845€ | 4068€ |
2020-02-21 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 143 | 335220€ | 4039€ |
2020-12-22 | 75 | CHE DU BOIS | 3 | 87 | 386 | 332500€ | 3822€ |
2021-10-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 143 | 369350€ | 4397€ |
2021-02-17 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 387 | 400771€ | 3817€ |
2021-08-03 | 196 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 149 | 1221 | 1120000€ | 7517€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DE BALME BARON | 6 | 230 | 1157 | 1109000€ | 4822€ |
2021-07-13 | 472 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 100 | 395 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-18 | 450 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 126 | 310 | 721280€ | 5724€ |
2022-05-31 | 172 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 153 | 500 | 1190000€ | 7778€ |
2022-10-14 | 333 | CHE DU BOIS | 5 | 116 | 821 | 750000€ | 6466€ |
2019-10-11 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 366 | 419074€ | 3991€ |
2019-11-26 | 609 | CHE PIERRE DREVET | 3 | 110 | 0 | 460000€ | 4182€ |
2022-05-12 | 132 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 123 | 1021 | 595000€ | 4837€ |
2019-12-05 | 25 | CHE DES BRUYERES | 5 | 130 | 905 | 436000€ | 3354€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 94 | 589 | 380000€ | 4043€ |
2021-12-06 | 378 | CHE DU BOIS | 5 | 97 | 805 | 575000€ | 5928€ |
2021-09-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 346 | 435000€ | 4143€ |
2020-01-15 | 354 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 1007 | 633200€ | 5412€ |
2023-06-13 | 359 | CHE DU BOIS | 4 | 77 | 709 | 438250€ | 5692€ |
2020-12-23 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 165 | 362950€ | 4321€ |
2020-05-29 | 96 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 982 | 821450€ | 7468€ |
2020-07-15 | 681 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 115 | 1355 | 985500€ | 8570€ |
2021-03-12 | 108 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 160 | 216 | 476900€ | 2981€ |
2022-10-03 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 142 | 439200€ | 5292€ |
2019-12-20 | 20 | IMP DU LANCHET | 4 | 95 | 1070 | 424000€ | 4463€ |
2021-05-27 | 54 | CHE DU LANCHET | 4 | 78 | 570 | 315180€ | 4041€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 91 | 0 | 640000€ | 7033€ |
2020-09-02 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 82000€ | 3905€ |
2023-03-28 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 165000€ | 7857€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 120000€ | 1043€ |
2019-11-08 | 9011 | CHE DES ILES | 4 | 115 | 811 | 495000€ | 4304€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 75000€ | 444€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 300000€ | 1775€ |
2022-02-18 | 31 | CHE DES BALMES | 6 | 230 | 1228 | 910000€ | 3957€ |
2022-12-22 | 456 | CHE DU BOIS | 4 | 109 | 683 | 505750€ | 4640€ |
2021-07-26 | 34 | IMP DE LA BUISSIERE | 4 | 110 | 586 | 485000€ | 4409€ |
2021-01-15 | 28 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 166 | 576 | 1002600€ | 6040€ |
2022-03-21 | 408 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 128 | 881 | 720000€ | 5625€ |
2022-08-02 | 1587 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 660 | 175000€ | 1699€ |
2021-01-21 | 876 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 130 | 725 | 452950€ | 3484€ |
2022-09-26 | 35 | CHE DES BALMES | 3 | 69 | 606 | 414557€ | 6008€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DU BOIS | 6 | 135 | 699 | 400000€ | 2963€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE BALME BARON | 6 | 150 | 738 | 799500€ | 5330€ |
2022-10-18 | 7 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 5 | 160 | 956 | 1400000€ | 8750€ |
2020-04-03 | 36 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 100 | 761 | 470000€ | 4700€ |
2022-07-06 | 81 | RTE DE GENEVE | 4 | 98 | 389 | 502000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 42 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 134 | 790 | 498000€ | 3716€ |
2022-05-04 | 11 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 140 | 1011 | 851100€ | 6079€ |
2021-04-16 | 3 | CHE CAPORAL EMILE REY | 5 | 134 | 931 | 559900€ | 4178€ |
2022-03-25 | 795 | BD MARCEL YVES ANDRE | 4 | 126 | 0 | 555000€ | 4405€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DE BALME BARON | 3 | 104 | 525 | 486500€ | 4678€ |
2021-11-05 | 149 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 161 | 426 | 865000€ | 5373€ |
2020-01-09 | 16 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 3 | 64 | 230 | 358000€ | 5594€ |
2021-02-11 | 630 | CHE DU BOIS | 5 | 105 | 191 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 135 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 150 | 0 | 1725000€ | 11500€ |
2020-08-05 | 644 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 761 | 440030€ | 4889€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 2 | 21 | 28 | 70000€ | 3333€ |
2022-03-03 | 1781 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 945 | 540000€ | 5684€ |
2022-11-25 | 1793 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 840 | 485000€ | 5706€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2022-10-14 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 95 | 401 | 685000€ | 7211€ |
2022-10-04 | 8 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 7 | 160 | 579 | 482130€ | 3013€ |
2022-03-25 | 62 | RTE DE GENEVE | 4 | 134 | 365 | 568500€ | 4243€ |
2021-06-02 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 395000€ | 3692€ |
2022-02-25 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 465000€ | 4346€ |
2022-10-24 | 60 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 0 | 472645€ | 4417€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DE GENEVE | 6 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA VIRE | 3 | 60 | 478 | 750000€ | 12500€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DE L HORIZON | 5 | 143 | 798 | 635000€ | 4441€ |
2021-06-30 | 114 | CHE DE L HORIZON | 4 | 90 | 692 | 569700€ | 6330€ |
2020-05-13 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 100 | 770 | 822000€ | 8220€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 4 | 120 | 908 | 437000€ | 3642€ |
2023-05-31 | 138 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 106 | 402 | 944850€ | 8914€ |
2019-12-16 | 95 | RTE DE GENEVE | 5 | 161 | 623 | 655000€ | 4068€ |
2020-06-22 | 300 | RUE DE LA PELLETIERE | 7 | 196 | 1168 | 115000€ | 587€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-14 | 87 | RTE DE STRASBOURG | 8 | 179 | 1531 | 1591550€ | 8891€ |
2020-05-28 | 99 | RTE DE GENEVE | 5 | 250 | 587 | 916000€ | 3664€ |
2021-05-06 | 85 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 500 | 900000€ | 6000€ |
2021-07-15 | 526 | CHE DU PANORAMA | 4 | 95 | 764 | 828100€ | 8717€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2019-10-16 | 588 | CHE DU PANORAMA | 7 | 245 | 500 | 200000€ | 816€ |
2021-05-26 | 716 | CHE DU PANORAMA | 5 | 110 | 731 | 865300€ | 7866€ |
2022-03-29 | 122 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 735 | 1314800€ | 7734€ |
2022-07-20 | 165 | RUE DE LA PELLETIERE | 4 | 120 | 578 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-09 | 124 | CHE DU PANORAMA | 5 | 230 | 1061 | 1606880€ | 6986€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2020-02-28 | 76 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 542 | 475000€ | 3958€ |
2021-04-08 | 438 | CHE DU PANORAMA | 8 | 250 | 1555 | 1385800€ | 5543€ |
2020-09-17 | 799 | CHE DU PANORAMA | 4 | 131 | 440 | 710950€ | 5427€ |
2021-12-03 | 1271 | RUE DES MERCIERES | 6 | 125 | 938 | 725000€ | 5800€ |
2021-12-30 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 95 | 220 | 500000€ | 5263€ |
2021-07-15 | 3 | MTE CASTELLANE | 4 | 87 | 720 | 435750€ | 5009€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2022-01-11 | 126 | CHE DU PANORAMA | 5 | 130 | 1570 | 730000€ | 5615€ |
2021-06-23 | 485 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 1074 | 975150€ | 5804€ |
2022-09-29 | 877 | CHE DU PANORAMA | 4 | 81 | 329 | 550000€ | 6790€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2020-07-15 | 340 | CHE DU PANORAMA | 4 | 139 | 804 | 737000€ | 5302€ |